Wohnung 4+kk zum Kauf, 110 m²
Na vysoké I 501/1, Praha – Jinonice
19.717.684 Kč
- Fläche
- 110 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 179.252 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
19.717.684 Kč
≈ 810.260 €179.252 Kč/m²
- Angebotspreis
- 19.717.684 Kč
- Preis pro m²
- 179.252 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1.011 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 20.619.107 Kč
- Typische Spanne
- 19.843.488 Kč – 23.773.378 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 187.446 Kč/m²
- Dieses Inserat 19.717.684 Kč
- Fairer Preis 20.619.107 Kč
- Typisch 19.843.488 Kč – 23.773.378 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 1.011 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 143 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 4,4 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 49.187 Kč / Monat
- Typische Spanne 39.600 Kč – 61.008 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.114 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 5 (134 Inserate, 24. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na vysoké I 501/1, Praha – Jinonice
Na vysoké I 501/1, Praha – Jinonice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 4
- Züge
- T1
- Busse
- 149153219
- Oberleitungsbusse
- 52
Nächste Haltestellen
U Trezorky
5 Min. · 280 m- 52alle 9–15 Min.
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Nachts: 904
Farkáň
6 Min. · 380 m- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
Waltrovka
6 Min. · 390 m- 149alle 15–30 Min.
- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
Praha-Jinonice
9 Min. · 530 m- T1selten
Abfahrten werden geladen…
Jinonice
11 Min. · 680 m- Balle 2–4 Min.
- 149alle 15–30 Min.
- 219alle 30–45 Min.
- 52alle 9–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Radlická
12 Min. · 740 m- Balle 2–4 Min.
- 4alle 9–10 Min.
- 153alle 15 Min.
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Nachts: 904
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Schulen300 mAnglofonní základní škola, z.ú. · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten450 mTyršova základní škola a mateřská škola Praha 5 - Jinonice, U Tyršovy školy 1/430, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
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- Sport800 mSK Motorlet · Sportzentrum · 5 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Waltrovka · 20 mPark nearbyPark or garden, 2,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,6 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26186284
- Website
- vasebyty.cz
- Auf Bytky
- 68 aktive Inserate
Angaben
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 1.011 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?