Wohnung 4+kk zum Kauf, 232 m²
Vladislavova 44/10, Praha – Nové Město
23.007.600 Kč
- Fläche
- 232 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 99.171 Kč/m²
- Etage
- 6 von 5
Angebotspreis
23.007.600 Kč
≈ 945.453 €99.171 Kč/m²
- Angebotspreis
- 23.007.600 Kč
- Preis pro m²
- 99.171 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
277 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 40,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 38.403.404 Kč
- Typische Spanne
- 31.051.905 Kč – 55.468.174 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 165.532 Kč/m²
- Dieses Inserat 23.007.600 Kč
- Fairer Preis 38.403.404 Kč
- Typisch 31.051.905 Kč – 55.468.174 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 40,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 277 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 277 Tage
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 117.149 Kč / Monat
- Typische Spanne 85.662 Kč – 132.571 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 1 (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 232 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Vladislavova 44/10, Praha – Nové Město
Vladislavova 44/10, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
126 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 2 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Straßenbahnen
- 234569101113171821222324
- Busse
- 148176
- Oberleitungsbusse
- 53
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- 24alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 92, 94, 95, 96, 98
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
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- +5 weitere
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Karlově náměstí · 240 mPark nearbyPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27416445
- Website
- tkcrealestate.cz
- Auf Bytky
- 20 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 232 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Heating
- Gas und solid fuel
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · TKC Real Estate a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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