Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m²
K celinám, Praha – Lochkov
6.990.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 129.444 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
6.990.000 Kč
≈ 287.241 €129.444 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 129.444 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
122 Tage
Preisänderungen
1
−6,7 %seit der ersten Erfassung
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8.660
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 26,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.454.355 Kč
- Typische Spanne
- 9.216.947 Kč – 9.880.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 175.081 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.990.000 Kč
- Fairer Preis 9.454.355 Kč
- Typisch 9.216.947 Kč – 9.880.000 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Praha-Lochkov (bis 1,5 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 26,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,7 %)
- Zur Einordnung: 122 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 221 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 1 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (2.418 Inserate, 24. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 13. Okt.
- Entfernt13. Okt. – 13. Okt.
- Aktiv13. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K celinám, Praha – Lochkov
K celinám, Praha – Lochkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung34/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 120
Nächste Haltestellen
Lochkov
3 Min. · 160 m- 120alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Pod Lochkovem
4 Min. · 240 m- 120alle 25 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Za Chalupami
4 Min. · 270 m- 120alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Frančíkova
12 Min. · 750 m- 120alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
22 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,7 kmPotraviny U Rákosníčka · Minimarkt
- Essen & Trinken1,6 kmU Bůčka · Restaurant
- Schulen1,8 kmZákladní škola a mateřská škola Praha - Slivenec, Ke Smíchovu 16 · Grundschule
- Kindergärten350 mMateřská škola Praha - Lochkov, Praha - Lochkov, Za Ovčínem 1 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,8 kmZdraví dětí s.r.o. · Arzt
- Parks260 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze270 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport380 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,6 kmPraha 514 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSlavičí údolí (Malý háj) · 230 mPark nearbyForest park or wood, 171 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,1 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.531 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 6,7 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?