Wohnung 4+kk zum Kauf, 89 m²
Sulova 1247, Praha – Zbraslav
9.500.000 Kč
- Fläche
- 89 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 106.742 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
9.500.000 Kč
≈ 390.384 €106.742 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 106.742 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
132 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 12.703.690 Kč
- Typische Spanne
- 9.922.553 Kč – 15.920.537 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 142.738 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.500.000 Kč
- Fairer Preis 12.703.690 Kč
- Typisch 9.922.553 Kč – 15.920.537 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 25,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 132 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 100 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha (800 Inserate, 24. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 89 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sulova 1247, Praha – Zbraslav
Sulova 1247, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
31 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Žabovřesky
3 Min. · 200 m- 129alle 15–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 7–15 Min.
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Nachts: 907
Sídliště Zbraslav
6 Min. · 360 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 261alle 2 Std.
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Nachts: 917
Kostrounek
6 Min. · 390 m- 241alle 5–25 Min.
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Nachts: 917
Peluněk
8 Min. · 520 m- 241alle 10–25 Min.
- 243alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 917
Žabovřeská
10 Min. · 600 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
U Včely
10 Min. · 620 m- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 261alle 2 Std.
- 318alle 8–15 Min.
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Nachts: 907, 917
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel230 mObst- und Gemüseladen · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken180 mU Žemličků · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen580 mZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mSoukromá mateřská škola Rotunda, s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mARKANUM, s.r.o. · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks390 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mCentrum Třešňovka · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen240 mPraha 516 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Zbraslav · 0 mPark nearbyPark or garden, 9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06542107
- Website
- century21.cz
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 89 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1990, renovated 2022
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 4fin Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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