Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m² (1 von 24) — Fotos: Sreality · 24 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityÜber dem Durchschnitt

Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m²

Stočesova, Praha – Ruzyně

8.856.000 Kč

Fläche: 54 m²
Aufteilung: 2+kk
Preis pro m²: 164.000 Kč/m²
Etage: 4

Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Angebotspreis

8.856.000 Kč

≈ 363.920 €164.000 Kč/m²

Angebotspreis: 8.856.000 Kč
Preis pro m²: 164.000 Kč
Provision: Nicht angegeben

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Am Markt

164 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

12.478

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Über dem Durchschnitt

Verlangt 4,8 % über dem fairen Preis

Fairer Preis: 8.449.620 Kč
Typische Spanne: 4.050.000 Kč – 8.990.000 Kč
Fairer Preis pro m²: 156.474 Kč/m²

Dieses Inserat 8.856.000 Kč
Fairer Preis 8.449.620 Kč
Typisch 4.050.000 Kč – 8.990.000 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.

Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Mehr Spielraum: 164 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 51 Tage
Mehr Spielraum: Verlangt 4,8 % über dem fairen Preis
Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %

Mietrendite

Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.

Geschätzte Miete: 23.900 Kč / Monat; Typische Spanne 23.073 Kč – 25.329 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten

Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt

Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.

Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (155 Inserate, 24. Okt. 2026).

35 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 6

Verlauf

Preis und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

12. Okt. 2026, 19:28
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

Interesse

Zähler, die Sreality veröffentlicht.

Aufrufe

12.478

Anfragen

—

Anfragen pro Aufruf

—

Lage

Stočesova, Praha – Ruzyně

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung64/ 100Gut

24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Straßenbahnen: 2026
Busse: 15 Linien
Oberleitungsbusse: 59

Nächste Haltestellen

Dědina
4 Min. · 240 m
- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 191alle 7–10 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Navigátorů
8 Min. · 500 m
- 300alle 10–25 Min.
- 322alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 342alle 45 Min.–1 Std.
- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 389alle 30 Min.–1 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 414alle 30 Min.–1 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Obchodní centrum Ruzyně
8 Min. · 510 m
- 191alle 10–15 Min.
- 356alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Ciolkovského
11 Min. · 680 m
- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 225alle 7–15 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
K Letišti
12 Min. · 720 m
- 100alle 15 Min.
- 191alle 15–30 Min.
- 322alle 75 Min.–2 Std.
- 324alle 20–45 Min.
- 342alle 45 Min.–1 Std.
- 356alle 45 Min.–1 Std.
- 388alle 20 Min.–1 Std.
- 414alle 30 Min.–1 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Sídliště Na Dědině
13 Min. · 800 m
- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 225alle 8–15 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

51 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Gut versorgt

Lebensmittel640 m
Albert · Supermarkt · 6 im Umkreis von 1 km
Essen & Trinken600 m
Imbiss · 4 im Umkreis von 1 km
Schulen390 m
SOU Dr. Peška, s.r.o. · Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Kindergärten470 m
Mateřská škola Šmolíkova · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Gesundheit230 m
Ambulance specialisty · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
Parks1,1 km
Park
Spielplätze60 m
Spielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
Sport870 m
Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
Dienstleistungen110 m
Praha 650 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkDědina · 190 mPark nearbyPark or garden, 17 ha
Air, yearly averageNO₂ 16,3 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Ing. Nataliia Kolodynska

Realtor

House ViP, s.r.o. Realitní kancelář

Firma

IČO: 06880754
Website: housevip.cz
Auf Bytky: 179 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 2+kk
Nutzfläche: 54 m²
Balkon: 5 m²
Terrasse: Nein
Keller: Nein
Etage: 4
Zustand: Neubau
Bauweise: Ziegelbau
Eigentumsform: Genossenschaft
Energieeffizienzklasse: G
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Anbieter: Makler · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Auf dem Portal eingestellt: 14. Mai 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 25. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.

Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 164 days.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?

The full viewing checklist