Wohnung 3+kk zum Kauf, 75 m²
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
13.000.000 Kč
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 173.333 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
13.000.000 Kč
≈ 534.210 €173.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 173.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
165 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.238.971 Kč
- Typische Spanne
- 9.516.129 Kč – 12.056.962 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 149.853 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.000.000 Kč
- Fairer Preis 11.238.971 Kč
- Typisch 9.516.129 Kč – 12.056.962 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 15,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 165 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 36 Tage
- Zur Einordnung: 23 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.954 Inserate, 24. Okt. 2026).
68 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 75 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung87/ 100Ausgezeichnet
25 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S1S61
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
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- 343alle 45–75 Min.
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Nachts: 908
Praha-Klánovice
1 Min. · 90 m- S1alle 15–25 Min.
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Nádraží Klánovice
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Smiřická
4 Min. · 260 m- 212alle 15–30 Min.
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- 343alle 30–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
59 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken20 mZastávka · Imbiss · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen300 mStřední škola hotelnictví a gastronomie SČMSD Praha, s.r.o. · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mVictoria School, s.r.o., základní škola a mateřská škola · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mMedical Servis, s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmPark
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- Sport500 mFitness Klánovice · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen320 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKlánovický les · 50 mPark nearbyForest park or wood, 956 ha
- Air, yearly averageNO₂ 11,5 · PM2.5 11,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24193844
- Website
- remaxalfa.cz
- Auf Bytky
- 405 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Heating
- ElectricFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Alfa
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 165 days.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?