Wohnung 1+kk zum Kauf, 30 m²
Dornych, Brno – Komárov
5.399.000 Kč
- Fläche
- 30 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 179.967 Kč/m²
- Etage
- 1 von 7
Angebotspreis
5.399.000 Kč
≈ 221.862 €179.967 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.399.000 Kč
- Preis pro m²
- 179.967 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
228 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.053.846 Kč
- Typische Spanne
- 4.542.000 Kč – 5.354.545 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 168.462 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.399.000 Kč
- Fairer Preis 5.053.846 Kč
- Typisch 4.542.000 Kč – 5.354.545 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 228 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 120 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.586 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.483 Kč – 21.863 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 940 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (363 Inserate, 24. Okt. 2026).
74 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 30 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dornych, Brno – Komárov
Dornych, Brno – Komárov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28293304
- Website
- pegasreal.cz
- Auf Bytky
- 181 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 30 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 9 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 14 m²
- Etage
- 1 von 7
- Year built
- 2023
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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