Wohnung 4+kk zum Kauf, 108 m²
Alešova, Brno – Černá Pole
13.700.000 Kč
- Fläche
- 108 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 126.852 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
13.700.000 Kč
≈ 562.975 €126.852 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 126.852 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
40 Tage
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0
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7.377
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 12.695.294 Kč
- Typische Spanne
- 10.680.000 Kč – 14.959.604 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 117.549 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.700.000 Kč
- Fairer Preis 12.695.294 Kč
- Typisch 10.680.000 Kč – 14.959.604 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 40 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 34 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 37.320 Kč / Monat
- Typische Spanne 29.872 Kč – 47.571 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.075 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Brno (149 Inserate, 24. Okt. 2026).
57 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 108 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Alešova, Brno – Černá Pole
Alešova, Brno – Černá Pole
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19118546
- Website
- prettygoodcompany.cz
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 108 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Pretty Good Company
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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