Wohnung 2+kk zum Kauf, 52 m²
28. října 1948/5, Mikulov
6.550.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 125.962 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
6.550.000 Kč
≈ 269.160 €125.962 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.550.000 Kč
- Preis pro m²
- 125.962 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
131 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.819 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.120 Kč – 23.942 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Mikulov (bis 2,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Břeclav (49 Inserate, 24. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Břeclav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BřeclavVergleichsangebote in der Nähe
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 56 m² | 60 m | 6.500.000 Kč | 116.071 Kč/m² | 40 Tage | Sreality |
| 2+kk · 54 m² | 230 m | 5.625.000 Kč | 104.167 Kč/m² | 59 Tage | Sreality |
| 2+1 · 49 m² | 470 m | 4.430.000 Kč | 90.408 Kč/m² | 131 Tage | Sreality |
| 2+1 · 64 m² | 670 m | 6.000.000 Kč | 93.750 Kč/m² | 212 Tage | Sreality |
| 2+kk · 50 m² | 780 m | 4.984.000 Kč | 99.680 Kč/m² | 172 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.950.000 Kč (seitdem −5,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: 28. října 1948/5, Mikulov
28. října 1948/5, Mikulov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08417041
- Website
- rklorenc.cz
- Auf Bytky
- 13 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 8 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Möbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Lorenc Michael s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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