Wohnung 2+kk zum Kauf, 56 m²
28. října 1988/5a, Mikulov
6.500.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 116.071 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
6.500.000 Kč
≈ 267.105 €116.071 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.071 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
41 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.250.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.337.910 Kč – 5.833.333 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.750 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.500.000 Kč
- Fairer Preis 5.250.000 Kč
- Typisch 4.337.910 Kč – 5.833.333 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Mikulov (bis 2,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 23,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 40 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 100 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.343 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.806 Kč – 25.783 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Mikulov (bis 2,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Břeclav (49 Inserate, 24. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Břeclav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BřeclavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 28. října 1988/5a, Mikulov
28. října 1988/5a, Mikulov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 02112035
- Website
- bytymikulov.cz
- Auf Bytky
- 3 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2024
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · BYTYMIKULOV.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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