Wohnung 2+1 zum Kauf, 50 m²
Brno – Zábrdovice
7.250.000 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 145.000 Kč/m²
- Etage
- 4 von 7
Angebotspreis
7.250.000 Kč
≈ 297.925 €145.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.250.000 Kč
- Preis pro m²
- 145.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.486.842 Kč
- Typische Spanne
- 6.499.900 Kč – 7.942.308 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 149.737 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.250.000 Kč
- Fairer Preis 7.486.842 Kč
- Typisch 6.499.900 Kč – 7.942.308 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 500 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.079 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.456 Kč – 21.186 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 370 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-střed (122 Inserate, 24. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Brno – Zábrdovice
Brno – Zábrdovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel80 mObst- und Gemüseladen · 22 im Umkreis von 500 m · 120 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mVina chut · Imbiss · 59 im Umkreis von 500 m · 458 im Umkreis von 1 km
- Schulen70 mGymnázium Brno, třída Kapitána Jaroše, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 16 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit70 mMEDICA 111, s.r.o. · Arzt · 31 im Umkreis von 500 m · 135 im Umkreis von 1 km
- Parks120 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze260 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport180 mWANDERFIT · Fitnessstudio · 9 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen60 mČeská spořitelna · Geldautomat · 6 im Umkreis von 500 m · 71 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 747 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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