Wohnung 2+1 zur Miete, 55 m²
Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč
34.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 29.000 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 527 Kč/m²
- Etage
- 3 von 7
Monatliche Gesamtkosten
34.000 Kč / Monat
≈ 1.397 € / Monat527 Kč/m² Miete
- Miete
- 29.000 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 34.000 Kč
- Preis pro m²
- 527 Kč
- Kaution
- 32.000 Kč
- Provision
- 38.720 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
Preisänderungen
1
−9,4 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.032
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 33.000 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.200 Kč – 33.851 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 600 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 33.000 Kč
- Typisch 28.200 Kč – 33.851 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 500 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −9,4 %)
- Zur Einordnung: 17 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (127 Inserate, 24. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −9,4 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis32.000 → 29.000 Kč−9,4 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč
Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
128 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 12818202526
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 15 Linien
- Oberleitungsbusse
- 51
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Nachts: 907
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Willyho Brandta Ve struhách · 460 mPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03362663
- Website
- rubyreal.cz
- Auf Bytky
- 91 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 7
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Ruby
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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