Wohnung 3+kk zur Miete, 89 m²
Anny Rybníčkové 2619/7, Praha – Stodůlky
36.700 Kč / Monat insgesamt
Miete 30.000 Kč + 6.700 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 89 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 337 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
36.700 Kč / Monat
≈ 1.508 € / Monat337 Kč/m² Miete
- Miete
- 30.000 Kč
- Charges
- 6.700 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 36.700 Kč
- Preis pro m²
- 337 Kč
- Kaution
- 40.000 Kč
- Provision
- 36.300 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.926
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 37.825 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 33.786 Kč – 43.325 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 425 Kč/m²
- Dieses Inserat 36.700 Kč / Monat
- Fairer Preis 37.825 Kč
- Typisch 33.786 Kč – 43.325 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 13 (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
31 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 89 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.926
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Anny Rybníčkové 2619/7, Praha – Stodůlky
Anny Rybníčkové 2619/7, Praha – Stodůlky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
37 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Raichlova
3 Min. · 160 m- 174alle 10–20 Min.
- 266selten
- 301alle 1–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Slatinová
6 Min. · 370 m- 174alle 10–20 Min.
- 266selten
- 301alle 45 Min.–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Amforová
7 Min. · 460 m- 174alle 10–20 Min.
- 219alle 30 Min.
- 225alle 7–15 Min.
- 266selten
- 301alle 1–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902, 904
Ohradské náměstí
8 Min. · 500 m- 142alle 8–15 Min.
- 184alle 8–15 Min.
- 225alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Červeňanského
8 Min. · 500 m- 142alle 8–15 Min.
- 184alle 8–15 Min.
- 225alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Lužiny
12 Min. · 770 m- Balle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel460 mLidl · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken140 mLongan · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mGymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten360 mGymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit560 mDeclin s.r.o. · Zahnarzt · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks150 mDalejský park · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 48 im Umkreis von 1 km
- Sport270 mSportzentrum · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen740 mFio banka · Bank · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVelká Ohrada I. · 10 mPark nearbyPark or garden, 8,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,1 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27889394
- Website
- bohemianestates.com
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 89 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Heating
- District heatingFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Bohemian Estates
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?