Wohnung 2+kk zur Miete, 59 m²
Do zahrádek II 183/4, Praha – Třebonice
31.643 Kč / Monat insgesamt
Miete 27.900 Kč + 3.743 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 473 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Monatliche Gesamtkosten
31.643 Kč / Monat
≈ 1.300 € / Monat473 Kč/m² Miete
- Miete
- 27.900 Kč
- Charges
- 3.743 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 31.643 Kč
- Preis pro m²
- 473 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
173 Tage
Preisänderungen
0
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14.570
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.904 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.254 Kč – 32.230 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 507 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.643 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.904 Kč
- Typisch 29.254 Kč – 32.230 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 173 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 5,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Zličín (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
78 % der ähnlichen Inserate in Praha-Zličín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-ZličínVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 59 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Do zahrádek II 183/4, Praha – Třebonice
Do zahrádek II 183/4, Praha – Třebonice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet
79 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 23 Linien
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- 305alle 75 Min.–2 Std.
- +16 weitere
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Nachts: 904, 952, 957
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6 Min. · 390 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.
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8 Min. · 490 m- 180alle 7–10 Min.
- 306alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Nový Zličín
11 Min. · 680 m- 249alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Radosti
11 Min. · 680 m- 304alle 30–45 Min.
- 380alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Obchodní centrum Zličín
12 Min. · 720 m- 180alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPrameniště Motolského potoka · 270 mPark nearbyForest park or wood, 29 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 3 von 4
- Available
- Now
- Renovated
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Lenner
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 173 days.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?