Haus zum Kauf, 200 m²
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
27.900.000 Kč
- Fläche
- 200 m²
- Preis pro m²
- 139.500 Kč/m²
Angebotspreis
27.900.000 Kč
≈ 1.146.497 €139.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 27.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 139.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
174 Tage
Preisänderungen
1
−7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
10.312
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.204.500 Kč
- Typische Spanne
- 19.238.494 Kč – 30.688.259 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 131.023 Kč/m²
- Dieses Inserat 27.900.000 Kč
- Fairer Preis 26.204.500 Kč
- Typisch 19.238.494 Kč – 30.688.259 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 174 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 78 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 5 (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis29.990.000 → 27.900.000 Kč−7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
11 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 5121521
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Filmové ateliéry Barrandov
2 Min. · 120 m- 105alle 7–10 Min.
- 130alle 2 Std.
- X130alle 45 Min.–2 Std.
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Barrandovská
3 Min. · 170 m- 105alle 15–20 Min.
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Horní cesta
5 Min. · 280 m- 105alle 15–20 Min.
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Slavínského
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- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 45–75 Min.
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- 12alle 9–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 105alle 15–20 Min.
- 170alle 7–15 Min.
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Nachts: 94
Malá Chuchle
12 Min. · 740 m- 129alle 15–25 Min.
- 172alle 30–45 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 244alle 10–30 Min.
- 318alle 7–15 Min.
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Nachts: 907, 951
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel60 mPotraviny - večerka · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken180 mjídelna Barrandov Studio · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mU2B ¦ multimediální střední škola · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1 kmMateřská škola, Praha 5 - Barrandov, Kurandové 669, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit550 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks810 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport570 mSportzentrum · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen140 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Habrová · 100 mPark nearbyForest park or wood, 19 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
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- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?