Haus zum Kauf, 331 m²
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
34.900.000 Kč
- Fläche
- 331 m²
- Preis pro m²
- 105.438 Kč/m²
Angebotspreis
34.900.000 Kč
≈ 1.434.148 €105.438 Kč/m²
- Angebotspreis
- 34.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 105.438 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
60 Tage
Preisänderungen
1
−2,4 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 38.506.333 Kč
- Typische Spanne
- 26.551.512 Kč – 53.376.419 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 116.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.900.000 Kč
- Fairer Preis 38.506.333 Kč
- Typisch 26.551.512 Kč – 53.376.419 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Häuser im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −5,6 %)
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
- Zur Einordnung: 60 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 109 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (722 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,4 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 36.970.000 Kč (seitdem −5,6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis35.750.000 → 34.900.000 Kč−2,4 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung58/ 100Gut
28 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S4S49
- Busse
- 107116147160255355
Nächste Haltestellen
Kamýcká
7 Min. · 430 m- 107alle 3–4 Min.
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- 160alle 1 Std.
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Nachts: 909
Pod Hájem
8 Min. · 460 m- 160alle 45 Min.
- 355alle 15–45 Min.
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Nachts: 902
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9 Min. · 550 m- 116alle 45 Min.
- 160alle 45 Min.
- 255selten
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Nachts: 902
Sídlištní
9 Min. · 560 m- 160alle 45 Min.–1 Std.
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V Sedlci
10 Min. · 620 m- 107alle 3–4 Min.
- 147alle 10–15 Min.
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Nachts: 909
Praha-Sedlec
12 Min. · 770 m- S4alle 25–30 Min.
- S49alle 30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten780 mŠkolka Poníček · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit740 mSnowmedica s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks1,2 kmKomunitní zahrada · Park
- Spielplätze310 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport390 mMagnum Praha · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen860 mBank · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPodbabské skály · 150 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08609187
- Website
- makers-reality.cz
- Auf Bytky
- 51 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 2,4 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?