Haus zum Kauf, 331 m²
U vlečky 377/2, Praha – Modřany
32.125.300 Kč
- Fläche
- 331 m²
- Preis pro m²
- 97.055 Kč/m²
Angebotspreis
32.125.300 Kč
≈ 1.320.127 €97.055 Kč/m²
- Angebotspreis
- 32.125.300 Kč
- Preis pro m²
- 97.055 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
23 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 31.839.707 Kč
- Typische Spanne
- 25.448.808 Kč – 37.163.174 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 96.192 Kč/m²
- Dieses Inserat 32.125.300 Kč
- Fairer Preis 31.839.707 Kč
- Typisch 25.448.808 Kč – 37.163.174 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 23 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 87 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 12 (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Praha 12 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 12Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U vlečky 377/2, Praha – Modřany
U vlečky 377/2, Praha – Modřany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S8S88
- Busse
- 117139246
Nächste Haltestellen
Komořany
1 Min. · 60 m- 117alle 15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Na Šabatce
4 Min. · 270 m- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Praha-Komořany
6 Min. · 400 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Do Koutů
8 Min. · 470 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Nové Komořany
12 Min. · 710 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen310 mOdborné učiliště pro žáky s více vadami, s.r.o. · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten500 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit680 mAmbulance specialisty · Arzt · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze90 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mLTC Modřany 2005 · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen140 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkModřanská rokle · 200 mPark nearbyForest park or wood, 268 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19 · PM2.5 12,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 331 m²
- Grundstück
- 721 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 598 m²
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1920, renovated 2010
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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