Haus zum Kauf, 270 m²
Roithova 954, Praha – Šeberov
25.000.000 Kč
- Fläche
- 270 m²
- Preis pro m²
- 92.593 Kč/m²
Angebotspreis
25.000.000 Kč
≈ 1.027.327 €92.593 Kč/m²
- Angebotspreis
- 25.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 92.593 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
44 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.896.996 Kč
- Typische Spanne
- 19.565.217 Kč – 34.142.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 110.730 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.000.000 Kč
- Fairer Preis 29.896.996 Kč
- Typisch 19.565.217 Kč – 34.142.857 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 44 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 124 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (721 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Roithova 954, Praha – Šeberov
Roithova 954, Praha – Šeberov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung47/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 154326327331357
Nächste Haltestellen
Hrnčíře
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Drazdecká
5 Min. · 320 m- 326alle 10–45 Min.
- 327alle 15–75 Min.
- 331alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Hrnčířský hřbitov
10 Min. · 610 m- 154alle 10–25 Min.
- 326alle 10–45 Min.
- 327alle 15 Min.–1 Std.
- 331alle 30–45 Min.
- 357alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Průhonice,Rozkoš
13 Min. · 780 m- 357alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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43 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten740 mZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit360 mGP Medical s.r.o., praktický lékař pro dospělé · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks620 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze340 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmopt play · Sportzentrum
- Dienstleistungen2,2 kmVestec · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHrnčířské louky · 550 mPark or garden, 5,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 12,4 · PM2.5 10,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 822 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 594 m²
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Fertigbau
- Year built
- 2001
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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