Haus zum Kauf, 428 m²
K úvozu 186, Praha – Lochkov
23.950.000 Kč
- Fläche
- 428 m²
- Preis pro m²
- 55.958 Kč/m²
Angebotspreis
23.950.000 Kč
≈ 984.179 €55.958 Kč/m²
- Angebotspreis
- 23.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 55.958 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
382 Tage
Preisänderungen
1
−4 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 45,3 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 43.813.018 Kč
- Typische Spanne
- 40.140.828 Kč – 49.862.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.367 Kč/m²
- Dieses Inserat 23.950.000 Kč
- Fairer Preis 43.813.018 Kč
- Typisch 40.140.828 Kč – 49.862.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Häuser im Umkreis von 4,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 45,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 382 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 79 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4 %)
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (722 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis24.950.000 → 23.950.000 Kč−4 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K úvozu 186, Praha – Lochkov
K úvozu 186, Praha – Lochkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung34/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 120
Nächste Haltestellen
Za Chalupami
3 Min. · 160 m- 120alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Lochkov
4 Min. · 220 m- 120alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Pod Lochkovem
6 Min. · 380 m- 120alle 25 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Frančíkova
12 Min. · 750 m- 120alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
24 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,8 kmPotraviny U Rákosníčka · Minimarkt
- Essen & Trinken1,6 kmPyramida · Kneipe
- Schulen1,9 kmZákladní škola a mateřská škola Praha - Slivenec, Ke Smíchovu 16 · Grundschule
- Kindergärten350 mMateřská škola Praha - Lochkov, Praha - Lochkov, Za Ovčínem 1 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,9 kmZdraví dětí s.r.o. · Arzt
- Parks160 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,7 kmPraha 514 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark v Lochkově · 150 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,1 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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Inseriert von
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Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 382 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?