Haus zum Kauf, 113 m²
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
11.950.000 Kč
- Fläche
- 113 m²
- Preis pro m²
- 105.752 Kč/m²
Angebotspreis
11.950.000 Kč
≈ 491.062 €105.752 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 105.752 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
198 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 13.286.813 Kč
- Typische Spanne
- 10.705.776 Kč – 16.409.145 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 117.582 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.950.000 Kč
- Fairer Preis 13.286.813 Kč
- Typisch 10.705.776 Kč – 16.409.145 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 198 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 59 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 21 (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Praha 21 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 21Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 12.750.000 Kč (seitdem −6,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 113 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Budčická 2334, Praha – Újezd nad Lesy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
16 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Podlužanská
2 Min. · 140 m- 210alle 25–45 Min.
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Pilovská
3 Min. · 210 m- 210alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Blatov
4 Min. · 230 m- 163alle 15–25 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 250alle 15–25 Min.
- 262alle 2 Std.
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Nachts: 909
Blatov sever
5 Min. · 340 m- 210alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Polešovická
7 Min. · 460 m- 210alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Polesná
9 Min. · 570 m- 210alle 30–45 Min.
- 264alle 45 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken180 mStodola · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen500 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Grundschule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten390 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mBIO-GEN spol. s r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
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- Sport210 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen310 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKlánovický les · 330 mForest park or wood, 956 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,5 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24193844
- Website
- remaxalfa.cz
- Auf Bytky
- 405 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 329 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 250 m²
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2007
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Alfa
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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