Haus zum Kauf, 154 m² (1 von 30) — Fotos: Sreality · 30 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityUnter dem Durchschnitt

Haus zum Kauf, 154 m²

K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov

18.480.000 Kč

Fläche: 154 m²
Preis pro m²: 120.000 Kč/m²

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Angebotspreis

18.480.000 Kč

≈ 759.400 €120.000 Kč/m²

Angebotspreis: 18.480.000 Kč
Preis pro m²: 120.000 Kč
Provision: Nicht angegeben

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Am Markt

76 Tage

Preisänderungen

−4,5 %seit der ersten Erfassung

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6.717

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Unter dem Durchschnitt

Verlangt 13,1 % unter dem fairen Preis

Fairer Preis: 21.262.210 Kč
Typische Spanne: 18.322.857 Kč – 29.590.000 Kč
Fairer Preis pro m²: 138.066 Kč/m²

Dieses Inserat 18.480.000 Kč
Fairer Preis 21.262.210 Kč
Typisch 18.322.857 Kč – 29.590.000 Kč

Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.

Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Weniger Spielraum: Verlangt 13,1 % unter dem fairen Preis
Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,5 %)
Zur Einordnung: 76 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 61 Tage
Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (721 Inserate, 24. Okt. 2026).

51 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha

Verlauf

Preis und Status im Zeitverlauf

1 Preisänderung, insgesamt −4,5 % seit dem 12. Okt. 2026.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

3 Versionen

20. Okt. 2026, 19:15
- Preis19.345.000 → 18.480.000 Kč−4,5 %

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Lage

K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

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Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut

29 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Busse: 12 Linien

Nächste Haltestellen

Šeberov
1 Min. · 70 m
- 154alle 10–25 Min.
- 326alle 9–45 Min.
- 327alle 15 Min.–1 Std.
- 331alle 30–45 Min.
- 357alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
U Dálnice
5 Min. · 280 m
- 177alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
V Ladech
11 Min. · 660 m
- 154alle 10–25 Min.
- 326alle 9–45 Min.
- 327alle 15 Min.–1 Std.
- 331alle 30–45 Min.
- 357alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Zdiměřická
11 Min. · 660 m
- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Kateřinky
12 Min. · 750 m
- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Koleje Jižní Město
12 Min. · 760 m
- 126alle 7–15 Min.
- 203alle 25–30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

59 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Gut versorgt

Lebensmittel550 m
Můj obchod · Minimarkt · 6 im Umkreis von 1 km
Essen & Trinken50 m
Di Carlo · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
Schulen600 m
Základní škola Vitae, s.r.o. · Grundschule · 8 im Umkreis von 1 km
Kindergärten280 m
Základní škola a mateřská škola Šeberov · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Gesundheit390 m
AG1 s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Parks1 km
Park
Spielplätze250 m
Spielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Sport770 m
Vrša sport · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
Dienstleistungen810 m
Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkJižní Město I. · 370 mPark or garden, 145 ha
Air, yearly averageNO₂ 19,3 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Martina Jan

Realtor

M&M Reality

Firma

IČO: 27487768
Website: mmreality.cz
Auf Bytky: 8.521 aktive Inserate

Angaben

Nutzfläche: 154 m²
Grundstück: 392 m²
Keller: Nein
Garden: Ja
Möblierung: Möbliert
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Energieeffizienzklasse: G
Aufzug: Nein
Parkplatz: Ja
Garage: Ja
Step-free access: Nein
Anbieter: Makler · M&M Reality
Auf dem Portal eingestellt: 10. Aug. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 25. Okt. 2026

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