Haus zum Kauf, 290 m²
Meliorační 189, Praha – Zbraslav
22.500.000 Kč
- Fläche
- 290 m²
- Preis pro m²
- 77.586 Kč/m²
Angebotspreis
22.500.000 Kč
≈ 924.594 €77.586 Kč/m²
- Angebotspreis
- 22.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.586 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
114 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 23.821.429 Kč
- Typische Spanne
- 18.360.390 Kč – 28.759.336 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.143 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.500.000 Kč
- Fairer Preis 23.821.429 Kč
- Typisch 18.360.390 Kč – 28.759.336 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 114 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 87 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,9 %)
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha-Zbraslav (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Praha-Zbraslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-ZbraslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 23.920.000 Kč (seitdem −5,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 290 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Meliorační 189, Praha – Zbraslav
Meliorační 189, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Kostrounek
3 Min. · 210 m- 241alle 5–25 Min.
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Nachts: 917
Žabovřeská
5 Min. · 320 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 10–25 Min.
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Nachts: 917
Sídliště Zbraslav
7 Min. · 410 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 261alle 2 Std.
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Nachts: 917
Peluněk
8 Min. · 500 m- 241alle 10–25 Min.
- 243alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
U Včely
9 Min. · 550 m- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 261alle 2 Std.
- 318alle 8–15 Min.
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Nachts: 907, 917
Žabovřesky
12 Min. · 720 m- 129alle 15–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Havlín · 100 mPark nearbyForest park or wood, 24 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 290 m²
- Grundstück
- 699 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 551 m²
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Year built
- 1953
- Heating
- District heating und electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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