Haus zur Miete, 146 m²
Johanitská 536/74, Praha – Březiněves
50.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 42.000 Kč + 8.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 146 m²
- Miete pro m²
- 288 Kč/m²
Monatliche Gesamtkosten
50.000 Kč / Monat
≈ 2.055 € / Monat288 Kč/m² Miete
- Miete
- 42.000 Kč
- Charges
- 8.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 50.000 Kč
- Preis pro m²
- 288 Kč
- Kaution
- 84.000 KčFrom the description
- Provision
- 18.150 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 61.116 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 55.317 Kč – 80.521 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 419 Kč/m²
- Dieses Inserat 50.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 61.116 Kč
- Typisch 55.317 Kč – 80.521 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser in Praha (bis 12,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 17 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 22,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zur Miete in Praha (246 Inserate, 24. Okt. 2026).
38 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 146 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Johanitská 536/74, Praha – Březiněves
Johanitská 536/74, Praha – Březiněves
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung45/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 103348368369
Nächste Haltestellen
Na Boleslavce
5 Min. · 300 m- 348alle 10–30 Min.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 963
Březiněves
10 Min. · 600 m- 103alle 15–25 Min.
- 348alle 10–30 Min.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 963
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
38 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten410 mMateřská škola Březiněves, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit430 mCentrum zdravotních a sociálních služeb Březiněves, příspěvková organizace · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze60 mDětské Hřiště Březiněves · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport2,6 kmSchwimmbad
- Dienstleistungen1 kmKomerční banka · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark sv. Jana Nepomuckého · 500 mPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27436535
- Website
- happyhouserentals.com
- Auf Bytky
- 112 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 146 m²
- Grundstück
- 244 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 73 m²
- Available
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
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