Wohnung 2+kk zum Kauf, 59 m²
Českodubská 820, Praha – Vinoř
8.297.000 Kč
- Fläche
- 59 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 140.627 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
8.297.000 Kč
≈ 340.949 €140.627 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.297.000 Kč
- Preis pro m²
- 140.627 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.750
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.362.079 Kč
- Typische Spanne
- 7.351.587 Kč – 9.510.800 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 141.730 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.297.000 Kč
- Fairer Preis 8.362.079 Kč
- Typisch 7.351.587 Kč – 9.510.800 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 304 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 0,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 32 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (2.420 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 59 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.750
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Českodubská 820, Praha – Vinoř
Českodubská 820, Praha – Vinoř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 159186375376378396
Nächste Haltestellen
Vinořská
2 Min. · 140 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Vinořský zámek
2 Min. · 150 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914, 953
Bukovinská
5 Min. · 330 m- 159alle 15–30 Min.
- 396alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Vinořský hřbitov
9 Min. · 580 m- 159alle 15–30 Min.
- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914, 953
Rousínovská
10 Min. · 640 m- 159alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Moravanská
13 Min. · 790 m- 396alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel400 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken270 mMẹ tôi · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen410 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten410 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit380 mDENT ART s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport490 mTělovýchovná jednota Sokol · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen340 mPraha 917 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Předzámčí · 150 mPark nearbyPark or garden, 1,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27577333
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 59 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2011
- Heating
- District heating und gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY GROUP
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?