Wohnung 4+1 zur Miete, 92 m²
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
43.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 36.000 Kč + 7.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 92 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Miete pro m²
- 391 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
43.000 Kč / Monat
≈ 1.767 € / Monat391 Kč/m² Miete
- Miete
- 36.000 Kč
- Nebenkosten
- 7.000 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 43.000 Kč
- Preis pro m²
- 391 Kč
- Kaution
- 72.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 37.720 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 30.667 Kč – 44.607 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 410 Kč/m²
- Dieses Inserat 43.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 37.720 Kč
- Typisch 30.667 Kč – 44.607 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 28 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (400 Inserate, 24. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung61/ 100Gut
38 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 117139150157190
Nächste Haltestellen
Na Cikorce
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Ke Schodům
3 Min. · 180 m- 117alle 30 Min.
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Tyršova čtvrť
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Družná
5 Min. · 280 m- 117alle 30 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 7 Min.
- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Darwinova
6 Min. · 400 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Zátišská
7 Min. · 410 m- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Modřany II. · 150 mPark nearbyPark or garden, 36 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,9 · PM2.5 12,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?