Haus zum Kauf, 244 m²
Průchova 1105/37, Praha – Košíře
27.900.000 Kč
- Fläche
- 244 m²
- Preis pro m²
- 114.344 Kč/m²
Angebotspreis
27.900.000 Kč
≈ 1.146.497 €114.344 Kč/m²
- Angebotspreis
- 27.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 114.344 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
128 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.533.333 Kč
- Typische Spanne
- 27.869.725 Kč – 40.277.941 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 133.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 27.900.000 Kč
- Fairer Preis 32.533.333 Kč
- Typisch 27.869.725 Kč – 40.277.941 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 128 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 45 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,7 %)
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 5 (33 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 29.900.000 Kč (seitdem −6,7 %).
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 244 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Průchova 1105/37, Praha – Košíře
Průchova 1105/37, Praha – Košíře
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung50/ 100Gut
9 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 7910
- Züge
- T1
- Busse
- 123167253265
Nächste Haltestellen
Praha-Cibulka
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Abfahrten werden geladen…
Průchova
3 Min. · 210 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
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Nachts: 908
Naskové
4 Min. · 230 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
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Nachts: 908
Nádraží Cibulka
4 Min. · 240 m- 123alle 7–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Karenova
5 Min. · 330 m- 123alle 8–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Kotlářka
12 Min. · 740 m- 7alle 5 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 265selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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83 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten270 mMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit480 mVÁCLAVKA spol. s r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen890 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Naskové · 110 mPark nearbyForest park or wood, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28432614
- Website
- diamondpraha.cz
- Auf Bytky
- 108 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 244 m²
- Grundstück
- 316 m²
- Keller
- 80 m²
- Garden
- 199 m²
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1980
- Heating
- Gas und electricFrom the description
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Diamond
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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