Wohnung 4+kk zur Miete, 79 m²
náměstí Přátelství 1518/2, Praha – Hostivař
42.200 Kč / Monat insgesamt
Miete 34.500 Kč + 7.700 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 437 Kč/m²
- Etage
- 5 von 9
Monatliche Gesamtkosten
42.200 Kč / Monat
≈ 1.734 € / Monat437 Kč/m² Miete
- Miete
- 34.500 Kč
- Charges
- 7.700 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 42.200 Kč
- Preis pro m²
- 437 Kč
- Kaution
- 40.000 KčFrom the description
- Provision
- 34.500 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
Preisänderungen
1
−6,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.166
Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 36.462 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.807 Kč – 43.754 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 462 Kč/m²
- Dieses Inserat 42.200 Kč / Monat
- Fairer Preis 36.462 Kč
- Typisch 32.807 Kč – 43.754 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 15,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,8 %)
- Zur Einordnung: 11 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (400 Inserate, 24. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,8 % seit dem 14. Okt. 2026.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.166
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: náměstí Přátelství 1518/2, Praha – Hostivař
náměstí Přátelství 1518/2, Praha – Hostivař
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
20 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 177181182254
Nächste Haltestellen
Nad Košíkem
2 Min. · 120 m- 181alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
K Obecním hájovnám
4 Min. · 220 m- 181alle 10–25 Min.
- 182alle 10 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Na Košíku
5 Min. · 320 m- 177alle 6–15 Min.
- 254alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Toulcův dvůr
6 Min. · 370 m- 177alle 6–15 Min.
- 254alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Přeštická
6 Min. · 370 m- 177alle 6–15 Min.
- 254alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Hostivařský hřbitov
8 Min. · 490 m- 177alle 6–15 Min.
- 181alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.–2 Std.
- 254alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel40 mAlbert · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken50 mBonsai sushi · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen550 mKřesťanské gymnázium · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten50 mMateřská škola KOŠÍK, s.r.o. · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mExeMed CZ s.r.o., Lékárna · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks930 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 15 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Sport710 mSK Hostivař · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen960 mZásilkovna · Postfiliale · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště na Košíku · 0 mPark nearbyPark or garden, 17 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,3 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 23253932
- Website
- obchodsrealitami.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- 15 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 5 von 9
- Available
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2008, renovated 2021
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · OsR - realitní kancelář s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 6,8 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?