Haus zum Kauf, 358 m²
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
25.990.000 Kč
- Fläche
- 358 m²
- Preis pro m²
- 72.598 Kč/m²
Angebotspreis
25.990.000 Kč
≈ 1.068.009 €72.598 Kč/m²
- Angebotspreis
- 25.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 72.598 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 23.261.050 Kč
- Typische Spanne
- 19.564.141 Kč – 31.837.794 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 64.975 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.990.000 Kč
- Fairer Preis 23.261.050 Kč
- Typisch 19.564.141 Kč – 31.837.794 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 61 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (721 Inserate, 24. Okt. 2026).
12 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 358 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung28/ 100Eingeschränkt
2 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 129242318
Nächste Haltestellen
Ke Štěrkovně
3 Min. · 210 m- 242alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Na Lhotkách
4 Min. · 280 m- 242alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
U Žlábku
8 Min. · 510 m- 242alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Baně
12 Min. · 730 m- 129alle 15–30 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
17 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel860 mŽabka · Minimarkt · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken330 mU Járina · Kneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,1 kmZákladní škola Praha-Lipence · Grundschule
- Kindergärten860 mMateřská škola, Praha 5, K Samoobsluze 211 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,3 kmARKANUM, s.r.o. · Arzt
- Parks1,2 kmLesopark Belveder · Park
- Spielplätze800 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,6 kmSportzentrum
- Dienstleistungen900 mPraha 511 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkObora Daliborka · 640 mForest park or wood, 47 ha
- Air, yearly averageNO₂ 12,5 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?The flat was on sale before. Why didn't it sell then?This home was listed and taken down once before.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?