Wohnung 2+kk zur Miete, 61 m²
Švihovská 546/3, Praha – Písnice
26.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.000 Kč + 3.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 377 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
26.500 Kč / Monat
≈ 1.089 € / Monat377 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.000 Kč
- Charges
- 3.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 26.500 Kč
- Preis pro m²
- 377 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 25.896 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 22.669 Kč – 28.240 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 425 Kč/m²
- Dieses Inserat 23.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 25.896 Kč
- Typisch 22.669 Kč – 28.240 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,2 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 9 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 18 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 51,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (1.938 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švihovská 546/3, Praha – Písnice
Švihovská 546/3, Praha – Písnice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung45/ 100Mittel
11 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 113197333
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Nachts: 913, 960
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Nachts: 913, 960
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- 333alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 913, 960
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit710 mVINCARE CLINIC s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks1,2 kmPark
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- Sport1 kmSportzentrum
- Dienstleistungen840 mGLS · Postfiliale · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkModřanská rokle · 490 mForest park or wood, 268 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,2 · PM2.5 11,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2011
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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