Wohnung 2+kk zum Kauf, 50 m²
Gollové 1317/2, Praha – Hlubočepy
3.317.742 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 66.355 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
3.317.742 Kč
≈ 136.336 €66.355 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.317.742 Kč
- Preis pro m²
- 66.355 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.644.231 Kč
- Typische Spanne
- 3.058.824 Kč – 8.172.115 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 72.885 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.317.742 Kč
- Fairer Preis 3.644.231 Kč
- Typisch 3.058.824 Kč – 8.172.115 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 290 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 9 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 43 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 24.444 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.552 Kč – 25.472 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 5 (277 Inserate, 24. Okt. 2026).
7 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Gollové 1317/2, Praha – Hlubočepy
Gollové 1317/2, Praha – Hlubočepy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung66/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 5121521
- Busse
- 7 Linien
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten360 mSmile Studio · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mGG Medical Clinic s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Barrandov I. · 440 mPark or garden, 54 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,1 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06418431
- Website
- remax-czech.cz
- Auf Bytky
- 372 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Partner
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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