Wohnung 2+1 zum Kauf, 52 m²
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
5.999.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 115.365 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
5.999.000 Kč
≈ 246.619 €115.365 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 115.365 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 16. Okt. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
Am Markt
heute
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Erstmals von Bytky gesehen
17. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.489.167 Kč
- Typische Spanne
- 5.986.047 Kč – 7.127.059 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 124.792 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.999.000 Kč
- Fairer Preis 6.489.167 Kč
- Typisch 5.986.047 Kč – 7.127.059 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 50 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.850 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.940 Kč – 20.902 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (485 Inserate, 16. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 17. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 17. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 17. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
CENTURY 21 Bonus Brno
Firma
- IČO
- 26887312
- Website
- bonusbrno.cz
- Auf Bytky
- 231 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Plattenbau
- Eigentumsform
- Eigentum
- Energieeffizienzklasse
- D
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Bonus Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 17. Okt. 2026