Wohnung 4+kk zum Kauf, 119 m²
Sokolská, Brno – Veveří
14.750.000 Kč
- Fläche
- 119 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 123.950 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
14.750.000 Kč
≈ 606.123 €123.950 Kč/m²
- Angebotspreis
- 14.750.000 Kč
- Preis pro m²
- 123.950 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
64 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 13.270.625 Kč
- Typische Spanne
- 11.899.063 Kč – 15.403.889 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 111.518 Kč/m²
- Dieses Inserat 14.750.000 Kč
- Fairer Preis 13.270.625 Kč
- Typisch 11.899.063 Kč – 15.403.889 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 880 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −1,3 %)
- Mehr Spielraum: 63 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,1 %
- Zur Einordnung: 64 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 56 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 36.615 Kč / Monat
- Typische Spanne 34.618 Kč – 47.984 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Brno-střed (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
54 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 14.950.000 Kč (seitdem −1,3 %).
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 119 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sokolská, Brno – Veveří
Sokolská, Brno – Veveří
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29252458
- Auf Bytky
- 5 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 119 m²
- Balkon
- 12 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 11 m²
- Etage
- 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · DUAL REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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