Wohnung 3+1 zum Kauf, 62 m²
Labětínská 570, Praha – Vinoř
6.999.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 112.887 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
6.999.000 Kč
≈ 287.610 €112.887 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 112.887 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.718.881 Kč
- Typische Spanne
- 7.787.576 Kč – 9.034.286 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 140.627 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.999.000 Kč
- Fairer Preis 8.718.881 Kč
- Typisch 7.787.576 Kč – 9.034.286 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 263 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 1 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.960 Inserate, 24. Okt. 2026).
7 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Labětínská 570, Praha – Vinoř
Labětínská 570, Praha – Vinoř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
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- 378alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 914, 953
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit470 mAmbulance specialisty · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkCtěnický háj · 90 mPark nearbyForest park or wood, 17 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,3 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07226730
- Website
- remaxhorizont.cz
- Auf Bytky
- 192 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 62 m²
- Keller
- 7 m²
- Garden
- 62 m²
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1990
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Horizont
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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