Wohnung 1+1 zum Kauf, 34 m²
Václavkova 365/24, Praha – Dejvice
5.300.000 Kč
- Fläche
- 34 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 155.882 Kč/m²
- Etage
- -1 von 6
Angebotspreis
5.300.000 Kč
≈ 217.793 €155.882 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 155.882 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
30 Tage
Preisänderungen
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3.267
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.548.148 Kč
- Typische Spanne
- 6.063.333 Kč – 7.787.097 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 192.593 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.300.000 Kč
- Fairer Preis 6.548.148 Kč
- Typisch 6.063.333 Kč – 7.787.097 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 30 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,2 %)
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.810 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.000 Kč – 18.214 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 653 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (45 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.590.000 Kč (seitdem −5,2 %).
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 34 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Václavkova 365/24, Praha – Dejvice
Václavkova 365/24, Praha – Dejvice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung90/ 100Ausgezeichnet
110 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 128182022232526
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 15 Linien
- Oberleitungsbusse
- 51
Nächste Haltestellen
Praha-Dejvice
3 Min. · 180 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
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Prašný most
5 Min. · 310 m- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 143alle 5–10 Min.
- 149alle 15–30 Min.
- 180alle 6–10 Min.
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Nachts: 96, 97, 902
Vítězné náměstí
5 Min. · 310 m- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 20alle 9–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 143alle 5–10 Min.
- 145alle 7–15 Min.
- 149alle 15–30 Min.
- 180alle 6–10 Min.
- +1 weitere
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Nachts: 91, 902, 909, 954
Pražský hrad
7 Min. · 430 m- 22alle 4–5 Min.
- 23alle 30–45 Min.
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Dejvická
8 Min. · 500 m- Aalle 3–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 107alle 3–5 Min.
- 108alle 30 Min.
- 116alle 45 Min.–1 Std.
- 143alle 6–10 Min.
- 145alle 7–15 Min.
- +7 weitere
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Nachts: 91
Hradčanská
8 Min. · 510 m- Aalle 3–5 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- +3 weitere
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Nachts: 91, 96, 97, 907, 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkMorávkův park · 190 mPark nearbyPark or garden, 2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08053707
- Website
- relitas.cz
- Auf Bytky
- 27 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 34 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- -1 von 6
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1915
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · RELITAS - realitní asociace
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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