Wohnung 4+1 zum Kauf, 66 m²
Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
5.690.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 86.212 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
5.690.000 Kč
≈ 233.820 €86.212 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.212 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
44 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
294
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.280.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.133.333 Kč – 5.524.839 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 80.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.690.000 Kč
- Fairer Preis 5.280.000 Kč
- Typisch 5.133.333 Kč – 5.524.839 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 44 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 38 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.160 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.632 Kč – 18.857 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.268 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Plzeň 1 (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 66 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
294
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
Kralovická 1418/7, Plzeň – Bolevec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel110 mZeman maso-uzeniny · Metzgerei · 17 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mFarmářský obchod a bistro U Lidušky · Restaurant · 17 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Schulen190 mZákladní škola speciální a Praktická škola Diakonie ČCE Merklín · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 m7. mateřská škola Plzeň, Kralovická 35, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit220 mGYNEKOLOGIE KRALOVICKÁ 27 s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mpark Kralovická · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze90 mSpielplatz · 18 im Umkreis von 500 m · 49 im Umkreis von 1 km
- Sport410 mFitness Hulk · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen210 mGeldautomat · 7 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.696 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 8
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?