Wohnung 2+kk zur Miete, 44 m²
Evropská 263/159, Praha – Veleslavín
24.416 Kč / Monat insgesamt
Miete 21.500 Kč + 2.916 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 44 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 489 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Monatliche Gesamtkosten
24.416 Kč / Monat
≈ 1.003 € / Monat489 Kč/m² Miete
- Miete
- 21.500 Kč
- Charges
- 2.916 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 24.416 Kč
- Preis pro m²
- 489 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 13.008 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
782
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 23.442 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 20.706 Kč – 25.020 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 533 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.416 Kč / Monat
- Fairer Preis 23.442 Kč
- Typisch 20.706 Kč – 25.020 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 4 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (129 Inserate, 24. Okt. 2026).
73 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 44 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
782
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Evropská 263/159, Praha – Veleslavín
Evropská 263/159, Praha – Veleslavín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
72 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 2026
- Busse
- 14 Linien
- Oberleitungsbusse
- 59
Nächste Haltestellen
Vozovna Vokovice
1 Min. · 70 m- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91
Divoká Šárka
7 Min. · 430 m- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 280selten
- 300alle 10–25 Min.
- 312alle 45 Min.
- 322alle 1 Std.–75 Min.
- +8 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 910
Litovický potok
8 Min. · 510 m- 108alle 25–30 Min.
- 168alle 20–30 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Nad Džbánem
8 Min. · 510 m- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91
Brodecká
10 Min. · 640 m- 108alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Libocká
11 Min. · 660 m- 108alle 25–30 Min.
- 168alle 15–30 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel140 mDelix market · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mU Džbánu · Restaurant · 8 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mStřední škola knižní kultury s.r.o. · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten390 mInternational Countryside School - Mateřská škola s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit360 mSebiMed s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks520 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze270 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport220 mSportcentrum Evropská · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen680 mCitibank · Bank · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKoupaliště Džbán · 50 mPark nearbyPark or garden, 36 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,6 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24193844
- Website
- remaxalfa.cz
- Auf Bytky
- 405 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 44 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Available
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Alfa
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?