Wohnung 1+1 zur Miete, 50 m²
Baarova 45/31, Praha – Michle
22.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 21.000 Kč + 1.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Miete pro m²
- 420 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Monatliche Gesamtkosten
22.500 Kč / Monat
≈ 925 € / Monat420 Kč/m² Miete
- Miete
- 21.000 Kč
- Charges
- 1.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 22.500 Kč
- Preis pro m²
- 420 Kč
- Kaution
- 25.000 KčFrom the description
- Provision
- 21.000 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
2 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.059 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.506 Kč – 30.102 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 581 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.059 Kč
- Typisch 28.506 Kč – 30.102 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 750 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 22,6 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 2 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (57 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Baarova 45/31, Praha – Michle
Baarova 45/31, Praha – Michle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung78/ 100Sehr gut
89 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1124
- Busse
- 17 Linien
Nächste Haltestellen
Ohradní
4 Min. · 250 m- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 6–15 Min.
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Nachts: 914
Hadovitá
4 Min. · 250 m- 124alle 7–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
- 150alle 6–15 Min.
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Nachts: 914
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4 Min. · 260 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- BB1alle 8–15 Min.
- BB2alle 4–8 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Jemnická
6 Min. · 350 m- 124alle 7–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
Michelská
8 Min. · 500 m- 11alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 6–15 Min.
- 188alle 7–15 Min.
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Nachts: 96, 914
Budějovická
12 Min. · 720 m- Calle 2–4 Min.
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- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 3–8 Min.
- 124alle 3–7 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- 170alle 3–7 Min.
- 332alle 20–25 Min.
- +6 weitere
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Nachts: 904, 905, 910, 914, 956, 960
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkBaarův park · 80 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · MAXIMA REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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