Wohnung 4+1 zum Kauf, 79 m²
Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
11.800.000 Kč
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 149.367 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
11.800.000 Kč
≈ 484.898 €149.367 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 149.367 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.226.111 Kč
- Typische Spanne
- 9.055.895 Kč – 11.522.714 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 129.444 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.800.000 Kč
- Fairer Preis 10.226.111 Kč
- Typisch 9.055.895 Kč – 11.522.714 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 15,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 42 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 27.026 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.590 Kč – 31.600 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 36 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.518 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Brno (149 Inserate, 24. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 79 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
Marie Steyskalové, Brno – Žabovřesky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26887312
- Website
- bonusbrno.cz
- Auf Bytky
- 232 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- 19 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gut
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Bonus Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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