Wohnung 2+kk zum Kauf, 63 m²
Mantovská, Praha – Horní Měcholupy
10.950.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 173.810 Kč/m²
- Etage
- 1 von 13
Angebotspreis
10.950.000 Kč
≈ 449.969 €173.810 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 173.810 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
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Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 40 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.821.000 Kč
- Typische Spanne
- 7.690.000 Kč – 8.268.750 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 124.143 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.950.000 Kč
- Fairer Preis 7.821.000 Kč
- Typisch 7.690.000 Kč – 8.268.750 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 40 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 41 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 25.667 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.162 Kč – 26.345 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 36 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 15 (54 Inserate, 24. Okt. 2026).
78 % der ähnlichen Inserate in Praha 15 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 15Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 63 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mantovská, Praha – Horní Měcholupy
Mantovská, Praha – Horní Měcholupy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
15 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 16 Linien
Nächste Haltestellen
Janovská
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Betonárka
8 Min. · 520 m- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
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Nachts: 959
Na Křečku
9 Min. · 530 m- 154alle 15–25 Min.
- 175alle 10–30 Min.
- 183alle 10–25 Min.
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Wattova
9 Min. · 560 m- 125alle 5–10 Min.
- 204alle 30–45 Min.
- 240alle 15–25 Min.
- 252alle 2 Std.
- 254alle 2 Std.
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Nachts: 911
Poliklinika Petrovice
9 Min. · 580 m- 125alle 5–10 Min.
- 204alle 30 Min.
- 240alle 15–25 Min.
- 252alle 2 Std.
- 254alle 2 Std.
- 270alle 2 Std.
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Nachts: 911
Sídliště Petrovice
11 Min. · 680 m- 125alle 5–10 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 175alle 10–30 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 240alle 15–25 Min.
- +8 weitere
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Nachts: 911, 959
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel390 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken460 mBageterie Boulevard · Imbiss · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Schulen470 mZákladní škola, Praha 10, Veronské náměstí 391 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten440 mMateřská škola, Praha 10, Parmská 389 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mLékárna Oliva s.r.o. · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks230 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mCentrum dopravní výchovy · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen500 mGeldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Horní Měcholupy II.Park nearbyPark or garden, 57 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27156451
- Website
- stavisreality.cz
- Auf Bytky
- 4 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 63 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 315 m²
- Keller
- 2 m²
- Garden
- 216 m²
- Etage
- 1 von 13
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2015
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · J & J STAVIS
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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