Wohnung 4+1 zum Kauf, 86 m²
Ohradní 1333/1, Praha – Michle
9.900.000 Kč
- Fläche
- 86 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 115.116 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
9.900.000 Kč
≈ 406.821 €115.116 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 115.116 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
47 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 12.519.143 Kč
- Typische Spanne
- 11.171.400 Kč – 14.065.421 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 145.571 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.900.000 Kč
- Fairer Preis 12.519.143 Kč
- Typisch 11.171.400 Kč – 14.065.421 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 20,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 47 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 33 Tage
- Mehr Spielraum: 37 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 35.475 Kč / Monat
- Typische Spanne 30.000 Kč – 36.980 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 4 (62 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 86 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ohradní 1333/1, Praha – Michle
Ohradní 1333/1, Praha – Michle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
113 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 1124
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Hadovitá
2 Min. · 90 m- 124alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
Jemnická
4 Min. · 240 m- 124alle 7–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
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Nachts: 914
Ohradní
4 Min. · 280 m- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 6–15 Min.
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Nachts: 914
Vyskočilova
5 Min. · 300 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 6–15 Min.
- 124alle 7–15 Min.
- 170alle 7–15 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Brumlovka
6 Min. · 350 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- BB1alle 8–15 Min.
- BB2alle 4–8 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Michelská
8 Min. · 490 m- 11alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 6–15 Min.
- 188alle 7–15 Min.
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Nachts: 96, 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkBaarův park · 120 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 86 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 1 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Year built
- 1984, renovated 1984
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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