Wohnung 1+kk zum Kauf, 33 m²
1. máje 1270, Orlová – Lutyně
1.199.999 Kč
- Fläche
- 33 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 36.364 Kč/m²
- Etage
- 11 von 13
Angebotspreis
1.199.999 Kč
≈ 49.312 €36.364 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.199.999 Kč
- Preis pro m²
- 36.364 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
116 Tage
Preisänderungen
1
−4 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
7.073
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 7,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.700 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.488 Kč – 8.200 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 13 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 634 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karviná (44 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Karviná verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KarvináVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 34 m² | 300 m | 1.249.000 Kč | 36.735 Kč/m² | 6 Tage | Bezrealitky |
| 1+kk · 31 m² | 460 m | 1.070.000 Kč | 34.516 Kč/m² | 11 Tage | Sreality |
| 1+1 · 41 m² | 660 m | 1.789.500 Kč | 43.646 Kč/m² | 52 Tage | Sreality |
| 1+kk · 33 m² | 780 m | 1.450.000 Kč | 43.939 Kč/m² | 34 Tage | Sreality |
| 1+kk · 29 m² | 800 m | 1.180.000 Kč | 40.690 Kč/m² | 94 Tage | Sreality |
| 1+kk · 31 m² | 910 m | — | — | 202 Tage | Sreality |
| 1+1 · 40 m² | 1,2 km | 1.399.000 Kč | 34.975 Kč/m² | 8 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.250.000 → 1.199.999 Kč−4 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.073
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 1. máje 1270, Orlová – Lutyně
1. máje 1270, Orlová – Lutyně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel220 mLidl · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken440 mPod Lípou · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen340 mZákladní škola Orlová-Lutyně K. Dvořáčka 1230 okres Karviná, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola Orlová-Lutyně K. Dvořáčka 1228 okres Karviná, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mLékárna · Apotheke · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks250 mlesopark · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport670 mLetní koupaliště · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen230 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 33 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 11 von 13
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 4 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?