Wohnung 2+kk zum Kauf, 47 m²
Československé armády, Ostrava – Michálkovice
4.990.650 Kč
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 106.184 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
4.990.650 Kč
≈ 205.081 €106.184 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.990.650 Kč
- Preis pro m²
- 106.184 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
293 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.750 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.444 Kč – 14.848 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 903 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Michálkovice (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava (310 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 55 m² | 400 m | 3.990.000 Kč | 72.545 Kč/m² | 278 Tage | Sreality |
| 2+kk · 55 m² | 400 m | 3.990.000 Kč | 72.545 Kč/m² | 13 Tage | Bezrealitky |
| 2+kk · 54 m² | 610 m | 5.960.900 Kč | 110.387 Kč/m² | 374 Tage | Sreality |
| 2+kk · 54 m² | 610 m | 5.940.500 Kč | 110.009 Kč/m² | 374 Tage | Sreality |
| 2+1 · 55 m² | 690 m | 2.770.000 Kč | 50.364 Kč/m² | 19 Tage | Sreality |
| 2+kk · 47 m² | 1,1 km | 3.850.000 Kč | 81.915 Kč/m² | 72 Tage | Sreality |
| 2+kk · 41 m² | 1,1 km | 4.240.000 Kč | 103.415 Kč/m² | 41 Tage | Sreality |
| 2+kk · 44 m² | 1,2 km | 4.200.000 Kč | 95.455 Kč/m² | 20 Tage | Sreality |
| 2+kk · 45 m² | 1,2 km | 4.640.000 Kč | 103.111 Kč/m² | 41 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StandortAdresse oder Kartenposition aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Karte mit der Lage des Inserats: Československé armády, Ostrava – Michálkovice
Československé armády, Ostrava – Michálkovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
60 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel30 mMinimarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 m49 · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen700 mBezpečnostně právní akademie Ostrava, s. r. o., střední škola · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten610 mMateřská škola, Ostrava-Michálkovice, Sládečkova 80 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mMS - Zubař s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze500 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport2,6 kmSportzentrum
- Dienstleistungen240 mOstrava 15 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.695 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 47 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- From 31. März 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- Planned for 2027
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?