Wohnung 4+kk zum Kauf, 110 m²
Žitavského, Praha – Zbraslav
20.605.973 Kč
- Fläche
- 110 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 187.327 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
20.605.973 Kč
≈ 846.763 €187.327 Kč/m²
- Angebotspreis
- 20.605.973 Kč
- Preis pro m²
- 187.327 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
639 Tage
Preisänderungen
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52.579
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 31,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 15.701.190 Kč
- Typische Spanne
- 12.263.830 Kč – 19.600.308 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 142.738 Kč/m²
- Dieses Inserat 20.605.973 Kč
- Fairer Preis 15.701.190 Kč
- Typisch 12.263.830 Kč – 19.600.308 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen in Praha-Zbraslav (bis 2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 31,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 639 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 90 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha (799 Inserate, 24. Okt. 2026).
74 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 9.700.000 Kč (seitdem +112,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 110 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Žitavského, Praha – Zbraslav
Žitavského, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung69/ 100Sehr gut
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S8S88
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
Na Plácku
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Praha-Zbraslav
7 Min. · 430 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
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U Včely
7 Min. · 430 m- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 261alle 2 Std.
- 318alle 8–15 Min.
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Nachts: 907, 917
Most Závodu míru
7 Min. · 450 m- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 314alle 45 Min.–2 Std.
- 338alle 30 Min.–2 Std.
- 360alle 30 Min.–1 Std.
- 361alle 45–75 Min.
- 390alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 917
Nádraží Zbraslav
9 Min. · 560 m- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 917
Žabovřeská
10 Min. · 640 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
87 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkPark Belvedér · 90 mPark nearbyForest park or wood, 4,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29020638
- Website
- rkharmony.cz
- Auf Bytky
- 69 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 110 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Bauweise
- Skelettbau
- Heating
- Heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 HARMONY
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Jan. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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