Wohnung 2+1 zum Kauf, 64 m²
Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
6.490.000 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 101.406 Kč/m²
- Etage
- 0 von 4
Angebotspreis
6.490.000 Kč
≈ 266.694 €101.406 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 101.406 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
522 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 34,9 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 9.971.200 Kč
- Typische Spanne
- 9.169.231 Kč – 10.460.308 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 155.800 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.490.000 Kč
- Fairer Preis 9.971.200 Kč
- Typisch 9.169.231 Kč – 10.460.308 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 34,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 522 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 38 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 26.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 24.000 Kč – 27.482 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 3 (196 Inserate, 24. Okt. 2026).
1 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.835.000 Kč (seitdem −5 %).
- Aktiv12. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
31 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 303137
- Busse
- 9 Linien
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3 Min. · 210 m- 30alle 8–10 Min.
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- 37alle 8–10 Min.
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Nachts: 90
Kněžská luka
5 Min. · 300 m- 30alle 8–10 Min.
- 31alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
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Nachts: 90
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- 267selten
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- 31alle 8–10 Min.
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90
Vackov
9 Min. · 580 m- 146alle 10–30 Min.
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- 267selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkJarov II. · 10 mPark nearbyPark or garden, 4,8 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,4 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.521 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 64 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 0 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Mai 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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