Wohnung 3+kk zum Kauf, 83 m²
Kalová, Brno-jih
10.229.000 Kč
- Fläche
- 83 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 123.241 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
10.229.000 Kč
≈ 420.341 €123.241 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.229.000 Kč
- Preis pro m²
- 123.241 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
345 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.861.143 Kč
- Typische Spanne
- 10.183.820 Kč – 14.053.642 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 130.857 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.229.000 Kč
- Fairer Preis 10.861.143 Kč
- Typisch 10.183.820 Kč – 14.053.642 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 920 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 345 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 31 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 30.829 Kč / Monat
- Typische Spanne 26.871 Kč – 33.431 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.595 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (380 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 83 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Kalová, Brno-jih
Kalová, Brno-jih
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22400362
- Website
- komfort-development.cz
- Auf Bytky
- 19 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 83 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3
- Bauweise
- Skelettbau
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · KOMFORT Development
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Nov. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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