Wohnung 1+1 zum Kauf, 41 m²
Stará osada, Brno – Židenice
5.700.000 Kč
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 139.024 Kč/m²
- Etage
- 11 von 14
Angebotspreis
5.700.000 Kč
≈ 234.231 €139.024 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 139.024 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.657
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.762.161 Kč
- Typische Spanne
- 5.224.194 Kč – 6.257.744 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 140.541 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.700.000 Kč
- Fairer Preis 5.762.161 Kč
- Typisch 5.224.194 Kč – 6.257.744 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 1,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 93 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.220 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.400 Kč – 18.743 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 788 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-Židenice (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Brno-Židenice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-ŽideniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 41 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.657
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Stará osada, Brno – Židenice
Stará osada, Brno – Židenice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel100 mAlbert · Supermarkt · 10 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mSvitavská Rychta · Kneipe · 11 im Umkreis von 500 m · 33 im Umkreis von 1 km
- Schulen120 mMateřská škola speciální, základní škola speciální a praktická škola Elpis Brno, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten90 mMateřská škola NA OSADĚ, Brno,Koperníkova 6 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mLékárna · Apotheke · 11 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark Bubeníčkova · Park · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Sport140 mSport Club · Sportzentrum · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen70 mČeská spořitelna · Geldautomat · 7 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27731537
- Website
- century21.cz
- Auf Bytky
- 150 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 11 von 14
- Ready to move in
- Now
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 All Inclusive
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?