Wohnung 2+kk zur Miete, 48 m²
Imrychova, Praha – Kamýk
22.200 Kč / Monat insgesamt
Miete 18.500 Kč + 3.700 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 385 Kč/m²
- Etage
- 4 von 11
Monatliche Gesamtkosten
22.200 Kč / Monat
≈ 912 € / Monat385 Kč/m² Miete
- Miete
- 18.500 Kč
- Charges
- 3.700 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 22.200 Kč
- Preis pro m²
- 385 Kč
- Kaution
- 37.000 Kč
- Provision
- 18.500 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
34 Tage
Preisänderungen
1
−2,6 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.406 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 21.447 Kč – 26.286 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 508 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.200 Kč / Monat
- Fairer Preis 24.406 Kč
- Typisch 21.447 Kč – 26.286 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 34 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,6 %)
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 12 (53 Inserate, 24. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Praha 12 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 12Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,6 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Imrychova, Praha – Kamýk
Imrychova, Praha – Kamýk
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung64/ 100Gut
51 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 117139150157189197
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Nachts: 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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87 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Modřany II.Park nearbyPark or garden, 36 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,8 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28175581
- Website
- mexus-co.cz
- Auf Bytky
- 3 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 4 von 11
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · MEXUS Co.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 2,6 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?