Haus zum Kauf, 105 m²
Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
16.000.000 Kč
- Fläche
- 105 m²
- Preis pro m²
- 152.381 Kč/m²
Angebotspreis
16.000.000 Kč
≈ 657.489 €152.381 Kč/m²
- Angebotspreis
- 16.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 152.381 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
33 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 33,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 12.012.000 Kč
- Typische Spanne
- 8.986.486 Kč – 13.144.444 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 114.400 Kč/m²
- Dieses Inserat 16.000.000 Kč
- Fairer Preis 12.012.000 Kč
- Typisch 8.986.486 Kč – 13.144.444 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 33,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 33 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 74 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 21 (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
84 % der ähnlichen Inserate in Praha 21 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 21Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 105 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
28 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 10 Linien
Nächste Haltestellen
Újezd nad Lesy
5 Min. · 290 m- 163alle 15–25 Min.
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- 211alle 20–45 Min.
- 221alle 30 Min.
- 250alle 10–25 Min.
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- 264alle 45 Min.–2 Std.
- +2 weitere
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Nachts: 908, 909
Sudějovická
5 Min. · 290 m- 163alle 10–25 Min.
- 211alle 15–45 Min.
- 250alle 10–25 Min.
- 262selten
- 264alle 20 Min.–2 Std.
- 391alle 1–2 Std.
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Nachts: 909
Hulická
6 Min. · 380 m- 210alle 25–45 Min.
- 211alle 15–30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 264alle 1 Std.
- 303alle 30–45 Min.
- 391alle 1–2 Std.
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Nachts: 908
Pošta Újezd nad Lesy
8 Min. · 520 m- 209alle 30 Min.
- 303alle 30–45 Min.
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Nachts: 908
Rápošovská
10 Min. · 630 m- 163alle 15–25 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 250alle 10–25 Min.
- 262alle 2 Std.
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Nachts: 909
Polesná
11 Min. · 650 m- 210alle 30–45 Min.
- 264alle 45 Min.–2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen400 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten410 mMateřská škola Sedmikráska, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Lišická 1502 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen170 mČeská spořitelna · Bank · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKlánovický les · 420 mForest park or wood, 956 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 23389133
- Website
- kwluxurycz.cz
- Auf Bytky
- 22 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 542 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Keller Williams Luxury Česká republika
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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