Haus zum Kauf, 242 m²
Závišova, Praha 4
25.680.000 Kč
- Fläche
- 242 m²
- Preis pro m²
- 106.116 Kč/m²
Angebotspreis
25.680.000 Kč
≈ 1.055.270 €106.116 Kč/m²
- Angebotspreis
- 25.680.000 Kč
- Preis pro m²
- 106.116 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
37 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.210
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.606.063 Kč
- Typische Spanne
- 25.680.000 Kč – 31.707.445 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 109.942 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.680.000 Kč
- Fairer Preis 26.606.063 Kč
- Typisch 25.680.000 Kč – 31.707.445 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Häuser im Umkreis von 4,1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,5 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 37 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 97 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 4 (34 Inserate, 24. Okt. 2026).
28 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 242 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.210
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Závišova, Praha 4
Závišova, Praha 4
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung78/ 100Sehr gut
60 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Busse
- 148X11
Nächste Haltestellen
Fričova
1 Min. · 80 m- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Divadlo Na Fidlovačce
3 Min. · 200 m- 2alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Nuselské schody
3 Min. · 200 m- 6alle 8–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Sarajevská
4 Min. · 220 m- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Otakarova
5 Min. · 320 m- 2alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
- 19alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95, 96
Vyšehrad
12 Min. · 720 m- Calle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel190 mMůj obchod · Minimarkt · 19 im Umkreis von 500 m · 105 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mMagister Kelley · Kneipe · 51 im Umkreis von 500 m · 296 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mZákladní škola, Praha 4, Křesomyslova 2 · Grundschule · 7 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mParacelsium Praha s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 112 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mFitness Victory · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen170 mPostfiliale · 10 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Fidlovačka · 210 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24495468
- Auf Bytky
- 5 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?