Haus zum Kauf, 87 m²
Na Havránce 312/20, Praha – Modřany
15.600.000 Kč
- Fläche
- 87 m²
- Preis pro m²
- 179.310 Kč/m²
Angebotspreis
15.600.000 Kč
≈ 641.052 €179.310 Kč/m²
- Angebotspreis
- 15.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 179.310 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
489 Tage
Preisänderungen
0
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43.688
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 13.994.268 Kč
- Typische Spanne
- 13.278.947 Kč – 15.807.042 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 160.854 Kč/m²
- Dieses Inserat 15.600.000 Kč
- Fairer Preis 13.994.268 Kč
- Typisch 13.278.947 Kč – 15.807.042 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Häuser im Umkreis von 6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 489 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 53 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7,7 %)
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 12 (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Praha 12 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 12Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 16.900.000 Kč (seitdem −7,7 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 87 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Havránce 312/20, Praha – Modřany
Na Havránce 312/20, Praha – Modřany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
74 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 31720
- Züge
- S8S88
- Busse
- 8 Linien
- Fähren
- P6
Nächste Haltestellen
Čechova čtvrť
2 Min. · 100 m- 3alle 9 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 117alle 30 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 274alle 2 Std.
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Nachts: 92
Radnice Praha 12
4 Min. · 250 m- 117alle 30 Min.
- 274alle 2 Std.
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Na Havránce
6 Min. · 370 m- 117alle 30 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
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Na Schůdkách
6 Min. · 370 m- 117alle 30 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
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Nádraží Modřany
9 Min. · 530 m- 3alle 8 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 117alle 30 Min.
- 139alle 8–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 341alle 10–30 Min.
- P6alle 20 Min.
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Nachts: 92, 917
Praha-Modřany zast.
9 Min. · 570 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten260 mMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mLK-MEDICAL s.r.o. · Zahnarzt · 9 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen450 mFio banka · Geldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkParkové muzeum · 390 mPark or garden, 1,8 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,9 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.526 aktive Inserate
Angaben
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